带装修住房，近年来已经成为了许多楼盘的标配，选择带装修住房，不仅能省下大把的时间，节约大量的精力，还能真实省下很多金钱。按照现在的平均装修标准，平米的住房一般都要花费十几万元，许多朋友花了大价钱购买了房屋，如果再负担昂贵的装修费用，他们感到无力承受。为此，带装修住房自从进入贵阳市场后，经过几年的发展，已成燎原之势。图为万科·翡翠滨江实拍图1“网红”去掉滤镜的尴尬装修住房虽然具备了不少优点，但仿佛工厂流水线生产出的产品却让很多购房者很头疼。业主项先生告诉记者，很多开发商装修的示范区很漂亮，让人一看就有买下来的冲动，但真实交房后，就像一些网红美女去掉了滤镜，让人目瞪口呆。“四面大白墙就算了，地板地砖看上去很廉价，很像乡镇企业的会议室。”他说，在装修住房中，设施其实并不是很多，有的东西如马桶、镜子等很廉价，业主还要自己更换，“我认为，很多装修房说白了就只能得一个厨房，要想达到自己要求的效果，还要花很多钱搞‘软装’，真的没啥意思。”装修住房目前已经成为了一种潮流，而且标准越来越高，但是，某地的装修水平与当地的房价有着密切关系，一线城市的房价动辄数万元每平，开发商就有充分的空间来提高装修标准，而在贵阳这类城市，房价比起一线城市相差较大，因此装修标准也在相应降低，这也是情理之中的事情。但是，房价低并不能成为装修质量差、以次充好的借口，无论在什么城市，装修规范化、精细化、人性化都是硬性标准。图为万科·翡翠滨江实拍图2装修体现的品牌价值资深房屋销售经理邹先生告诉记者，装修房里一件东西的好坏，不仅仅在于它的材料本身，还在于加工它的过程中的技术水平、管理水平。例如每户人家都有衣柜，其实很多劣质衣柜采用材料和许多看上去“高大上”的产品并没有不同，但高档衣柜采用的是激光封边、机器开模、全数控雕花，而一般的产品却是用的是人工操作，这就差了很多。“一件差了很多，装修房里那么多东西，加起来就拉开了相当大的差距”。能保证产品规范化制造，装修现场的科学标准化管理，有严格的质量把控标准，这就需要大量的资金、技术、人才作为后盾，这也是品牌的力量，品牌除了名称那几个字之外，还有着丰富内涵和超高的附加值。房屋装修质量的优劣，也成为了开发商实力与品牌价值的充分体现。3实测贵阳品质装修房说到房地产企业，不能不提到万科。万科企业股份有限公司成立于年，年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，同时也是国内首批上市的房地产公司。万科自年进入贵阳以来，从第一个项目万科金域华府到年灯塔之作万科观湖，贵阳万科已累计开发项目21个，是贵州的知名开发商之一。图为万科·翡翠滨江售楼部实拍图近日，记者实地探访了万科·翡翠滨江项目的示范区，该项目地处太慈桥板块，紧挨南明河与小车河的双河交汇处，接下来就让我们一起来看看万科产品的装修情况。图为万科·翡翠滨江实拍图-入户大门一进入实体示范区的电梯厅，记者没有发现一块白墙，入户大厅的墙上全部贴上了墙砖，在电梯门边处还镶嵌了金属装饰条，看起来提升了不少档次。乘电梯进入示范区所在楼层，入户门门口安装了贴心小挂钩，当人们手提大小包不方便开门时，有了挂钩，就可以用来挂购物袋。万科·翡翠滨江的每一户都拥有钢质入户门，配备了密码锁，可以用密码、刷卡、钥匙三种方式开门。图为万科·翡翠滨江实拍图-27层空中实景开门进家，左边是一排玄关柜，看材质是用实木颗粒板做的，横平竖直，中规中矩，房顶局部是用石膏板吊顶，安装了节能灯，右边是强弱电箱、彩色可视对讲机、水暖埋管。玄关柜的收纳空间非常多，鞋子、雨伞、吸尘器、医药箱、工具箱等等，超多层鞋柜比传统鞋柜容量多。可自行调动的隔板，可以收纳高跟鞋和靴子，看出来这种设计充分考虑到了女性需求，鞋柜底层还专门隔出一层放置拖鞋和常用的鞋子。说说开关，整套房屋的开关插座都是使用的连体面板，大按键，品牌为国内一线品牌。图为万科·翡翠滨江实拍图-27层空中实景带装修的房屋，墙和地是大头。翡翠滨江的地板采用的是圣象复合木地板，深灰色的色彩较为百搭，地砖采用的也是国内一线品牌的博德地砖，在工法上还比较标准，没有出现歪斜、鼓包的情况。样板房的墙面，采用的是乳胶漆，涂成了大白墙，方便进行贴墙纸等二次加工，这种标准也符合目前贵阳楼市带装修房的主流标准。图为万科·翡翠滨江实拍图-27层空中实景示范区的厨房，不得不详细评价。万科·翡翠滨江的厨房包含地砖、面砖、铝扣板吊顶、厨卫灯、户内门、门窗、抽油烟机、燃气灶、消毒柜、水槽、龙头、定制成品柜体、开关插座。厨房安装了玻璃门，可以隔离油烟，顶部采用吊缩门设计。在“L”型厨房的一角，预留了双开门冰箱位。在设备方面，厨房配备了方太高效净U系列消毒柜，燃气灶表面是不锈钢面板，全封闭面板，与台面之间均有密封条设计。抽油烟机用的也是方太，有易拆卸V型导烟板，无油网。在操作台设置了前后挡水线，前挡水线防止水滴到地面，后挡水线防止柜体腐蚀。厨房有大面积洗菜槽和伸拉式水龙头，拉远拉近使用，较为方便。图为万科·翡翠滨江实拍图-27层空中实景在两个卫生间，均采用的是干湿分区设计，淋浴间用玻璃门隔开，贴有墙砖，较为美观。浴室柜采用的是国内名牌摩恩，面盆也是摩恩，面盆上装了摩恩伸拉式水龙头，可左右上下度转动，便于弯腰洗头和洗小件衣物。万科·翡翠滨江用的坐便器是科勒品牌，比较节水，噪音不大。图为万科·翡翠滨江实拍图-27层空中实景在平的示范区的几间卧室，门都为实木门，厚度在8厘米以上，比较实在，隔音效果也较好。万科的每一套房子，都有一间设置成了“避难房”，防火门设计厚度达到了10厘米，门框内还设置了胶条，可以隔绝烟雾。在主卧的床头柜处，还设置了紧急呼叫按钮，直接连接物管，遇见紧急情况时可以及时联系。此外，卧室还设置了USB插座，不用充电器，一根数据线即可充电。图为万科·翡翠滨江实拍图-27层空中实景现在的房屋设计，一般都有一个通透的大阳台，万科·翡翠滨江的阳台约1.6米宽，平的户型长约10米，景观阳台均为封窗交付，这也给消费者大大节约了封窗成本，阳台窗的隔音效果也较好。阳台铺了地砖，刷了外墙涂料，有吸顶灯、栏杆、预留的给水点、地漏、开关插座，地暖锅炉也能安装在阳台上。图为万科·翡翠滨江实拍图-项目内部园林看完整个示范区，有几个感受。首先，万科使用的装修材质较好，基本都是国内一线品牌，个别如马桶还是进口品牌，这在贵州装修房市场上属于品质交付。其次，从工法上来看，万科·翡翠滨江样板房的施工水平较好，基本没有大的问题，当然带装修房难免有一些小瑕疵，由于带装修房是批量施工，其结构布局、审美水平等不能适应所有人的需求，例如阳台的黑栏杆，可能许多人不喜欢。最终交付的装修房要达到美轮美奂的示范区效果，还是需要进行二次装饰，包括不在交付标准内的软装部分，这时就是业主个性化的展示机会。余珉琨温馨提示：本文对项目特点所做的介绍供置业参考。务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。若产生购买行为，请务必知悉售楼处的周边不利因素公示，样板房交付标准明示，对项目周边现状进行实测，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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