对于建造房屋来说，水泥是重要的材料之一。而从产品角度出发，一般水泥的实际使用寿命在50~60年之间。
那么是否就是说，达到年限后，房屋会倒塌呢？而所谓的使用寿命，是否会直接影响到房屋的实际居住年限呢？
从实际出发，虽然水泥是重要的基础条件，但也不意味房屋问题仅出现在水泥之上。
01水泥寿命与建筑材料
从建筑材料来说，我国使用的是混凝土的工程复合型材料，而且以水泥为胶凝材料的主要基础材料，所以水泥在这个环节中，有一定的决定性能力。
由于在商业行为中，会伴随着一定不良竞争行为的发生，也就导致了水泥原料，存在了一定的质量问题发生，这会直接影响到水泥的寿命。
而在水泥原料出现问题后，混凝土的质量下降，也成了必然的结果，混合材料的使用年限，也会受到一定影响。那么这是否说明房屋会立即坍塌呢？或许并不会。
02房屋建造技术以及自然灾害
原料问题或是导致房屋坍塌的主要原因。但从实际角度出发，建造技术以及自然灾害或才是房屋坍塌的真相。
准确来说，房屋安全由三方面的要素构成，材料，技术，以及抗险能力。
即使水泥的实际使用寿命下降，如果技术方面能够得到一定的保障，那么抗险能力，也会得到一定程度的保障。
严格来说，自然灾害下，考验的是房屋的综合抗险能力，如果仅参考水泥的年限，或许过于片面，而从国家角度来说，房屋在建筑过程中，也会有一定的监督策略。
人们在购买房屋时，也需要对于楼盘多做考察，也就是说，要在房屋购买前，了解到该楼盘的五证是否齐全，也要根据房企的以往事件中，是否有过质量问题来进行判断。
那么，如果房屋在没有遇到自然灾害或是人为灾害时，出现了房屋问题，那么又该怎么办呢？
03房屋维修基金
从实际角度出发，一般情况下，房屋的使用年限，会低于产权年限，但是并不会有过多的差距。
而从以往事件来看，如果房屋在30年，或是更短的时间内出现质量问题时，往往可能说明了购房者的房产为豆腐渣工程。
在相对正常的时间出现问题后，人们其实是可以用房屋维修基金，来进行相关问题的解决，且从规定来看，房屋维修基金并不能用作其他的方面。
在房屋出现问题后，对其的及时使用也是对购房者的权力保障。而从特性来看，该基金只能用作与房屋公共设施，以及房屋本体维修的事情上。
所以如果房屋出现问题，购房者还是尽量及时使用，以免产生更多的影响。从基金的使用限制来看，房屋维修基金或是当下，用来延长房屋实际使用寿命的主要手段。
但也不代表是唯一的手段。从国家策略来看，当房屋存在一定时间后，且建筑维护技术在周期内有了一定的技术改变后，符合相关条件的小区或被定义为老旧小区，而相应的改造措施也会实施。
而从当下的措施实施范围来看，现阶段，我国对于老旧小区的定义，是年以前落成的小区。
随着发展速度加快，在后期或许也会产生新的老旧小区改造计划。那么回归到材料，水泥是否会一直使用下去呢？
04本质
严格来说，水泥仍然是重要的基础条件，但并不是说基础条件会永不改变。而从房屋发展来看，水泥或在之后的新技术以及新型材料的产生之后，成为过去史。
也就是说，在新材料的诞生以及使用后，经由水泥为基础建设的房屋会越来越少。而在新材料出现后，国家也会利用新材料对房屋进行一定的改良。
从本质来看，水泥仅是一个周期内的使用基础，并不意味着水泥已经是最高产物。
而在产生新材料之前，相关的策略也会逐步增加，对于现有房屋或是即将出售的房屋进行进一步的管控。
05结语
水泥的寿命固然重要，但从房屋角度来看，评定一个房屋的质量问题，不能仅看水泥的一个标准，对于钢筋、以及其他的建房材料，也需要有一定的